Venta

u$s 2.600.000

Narvaez

Esta propiedad acepta permutas

Esta propiedad está disponible para permutar por inmuebles que cumplan con las siguientes características.



Terreno -Juan B justo 1600- CABA

Exclusivo lote sobre juan b justo entre cabrera y Gorriti.Superficie terreno: 90,71 + 188,94 = 279,65 m2
• Frente: 8,50 + 8,68 = 17,18 m
• Contrafrente: 8,71 + 8,57 = 17,28 m
• Lateral izquierdo: 10,02 + 10,42 = 20,44 m
• Lateral derecho: 22,30 m (ver Consultas catastrales)
• Nomenclador: sección 035 | manzana 001b | parcelas 020b-021
• Ancho de calle: 30,00 m
• Barrio: Palermo
• Los predios no están afectados a ley 3056. No requieren consulta APH por la ley 3056
(ver informes base APH)
• Por poseer el lote más de 10m de ancho libre, deben preverse cocheras obligatorias de
acuerdo al uso. También deben preverse módulos de bicicletas de acuerdo al cuadro de
usos 3.3
Respecto del Código de Planeamiento Urbano:
• Zonificación: E3
• FOT: 3 x 279,65 = 838,95 m2
Zonificación: Corredor Medio (C.M)
• Usos: Grado de Mixtura 3
• Área de Prevención de Riesgo Hídrico: NO
• Altura máxima: 31,20 m más dos retiros. La Planta Baja debe tener bajo losa 3 m y no
podrá tener una cota inferior a 0 en los primeros 8m de fondo contados desde la L.O., con
excepción de rampas vehiculares y escaleras (ver Axonométrica).
• LFI=LIB: LFI: Manzana atípica. De acuerdo al Art. 6.4.2.1
Total capacidad constructiva estimada: 3.246,37 m2. Para computar los m2 vendibles
se deben restar a este cálculo las superficies comunes, que dependen del proyecto. También se
deben sumar las superficies de balcones y los subsuelos.o requiere trazado. Se
permite ocupación total (ver Trazado de LFI/LIB).




Inmobiliaria NARVAEZ

Av. Del Libertador 15.878, San Isidro, Buenos Aires, Argentina
+ 54 9 11 4743 2090 / + 54 9 11 2829 9141
www.narvaez.com.ar

CSI 4169 CUCICBA 6062


Última actualización hace 0 días



  • Terreno o Lote Tipo
  • 20 Años Antigüedad
  • 287 m2 Sup. Total
  • 287.00 m2 Sup. del Terreno
  • Este Orientación

Detalles

  • Tipo

    Terreno o Lote
  • Operación

    Venta
  • Precio

    u$s 2.600.000
  • Antigüedad

    20 Años
  • Sup. Total

    287 m2
  • Sup. del Terreno

    287.00 m2
  • Estado de la Propiedad

    Muy Bueno
  • Orientación

    Este

Servicios

  • Agua Corriente
  • Gas Natural
  • Pavimento
  • Teléfono

Ubicación

Av. Juan B. Justo al 1675



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